Pourquoi choisir notre solution d'audit énergétique dédiée aux copropriétés ?
5 étapes clés
Une approche pédagogique
Nos rapports et analyses sont pensés pour être clairs et accessibles. Nous privilégions les visuels explicatifs et limitons l’usage de tableaux pour offrir une lecture fluide.
Une synthèse comparative, véritable outil d’aide à la décision
D’un seul coup d’oeil, retrouvez l’ensemble des options de chaque scénario.
Des projections précises et chiffrées
- Une estimation prévisionnelle des coûts de travaux
- Le potentiel d’économies d’énergie
- Le coût d’inaction
- Le coût d’entretien des installations et les risques liés à un mauvais entretien
- Les aides financières disponibles
- Un retour sur investissement (ROI) calculé avec des hypothèses d’inflation
Que comprend le rapport d’audit d’un immeuble ?
- Etat des lieux initial des bâtiments
- Vérification de la conformité réglementaire du bâtiment
- Analyse des factures et des usages via un questionnaire occupant
- Bilan énergétique basé sur la modélisation et l’étiquette DPE
- Liste des préconisations de travaux (deux pages par poste analysé)
- Scénarios financiers et temps de retour d’investissement
Prêt à concrétiser vos projets d’audit énergétique ?
Contactez notre équipe pour une analyse personnalisée et obtenez l’audit énergétique de votre copropriété
Diplômée d’un BTS Assistant de gestion PME-PMI et forte de 13 ans d’expérience dans la relation commerciale, Alexiane est en charge de la gestion des appels d’offres, de la prospection de nouveaux marchés et du développement des relations commerciales avec les partenaires et les clients. Elle assure également le suivi des demandes entrantes et veille à l’élaboration de propositions adaptées aux besoins des clients.
Diplômé de Polytech Marseille, Lucas travaille depuis 5 ans dans le domaine de l’énergie. Doté d’une expérience de chargé d’affaires thermiques et énergétiques, son rôle a ensuite évolué vers un poste de manager opérationnel en tant que Responsable du Pôle Production. Il supervise ainsi l’ensemble des ingénieurs réalisant les audits énergétiques à destination des professionnels, assurant la qualité et le respect de livraison des études.
Copropriété : pourquoi entreprendre un audit énergétique ?
Tout ce que vous voulez savoir sur l’audit énergétique d’une copropriété
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Audit énergétique en copropriété : définitions et obligations
Un audit thermique, ou bilan énergétique, est une sorte de check-up complet du bâtiment, qui permet de mesurer ses performances énergétiques. Réaliser un audit thermique en copropriété permet ainsi de connaître les points forts mais surtout les points faibles sur les parties communes du ou des bâtiments. Il recense les déperditions thermiques. De cette manière, ce diagnostic permet aux copropriétaires de trouver des solutions adaptées et de prioriser les travaux. Peuvent réaliser un tel audit :
- un thermicien ou un bureau d’études thermiques ;
- un architecte ou un technicien ;
- un ingénieur.
Ce dernier va effectuer différents relevés qui permettront d’évaluer la consommation d’énergie, ainsi que l’analyse de documents, comme les factures. Enfin, il doit donner des solutions pour améliorer les performances du bâtiment, en une étape ou plusieurs.
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Audit énergétique : quelles sont les obligations légales des copropriétés
L’arrêté du 28 février 2013 a rendu l’audit énergétique obligatoire pour les copropriétés de 50 lots et plus, qui étaient notamment équipées d’un chauffage ou d’un système de refroidissement collectif. Entre le 1er janvier 2012 et la fin d’année 2016, elles devaient réaliser ce diagnostic. Les copropriétés de moins de 50 lots devaient mettre en place un DPE collectif mais l’audit énergétique n’était pas obligatoire. Aucune sanction n’était prévue si les copropriétés ne réalisaient pas un diagnostic de performance énergétique.
Cependant, depuis le 1er janvier 2017, l’audit énergétique n’est plus obligatoire pour l’ensemble des copropriétés.
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Pourquoi réaliser un audit énergétique en copropriété en 2024 ?
Faire réaliser un audit énergétique présente plusieurs avantages. Le premier est de faire un point sur tout l’immeuble, identifier ce qui va et ne va pas, ce qui mérite d’être amélioré et surtout comment les améliorer. En ciblant les bonnes actions et leur ordre, cela permet de réaliser les bons travaux dans la copropriété. À la clé ? Un gain en confort et réduction de la consommation d’énergie, donc des factures. Peuvent par exemple être réalisés :
- des travaux d’isolation thermique ;
- un remplacement du système de chauffage collectif ou de production d’eau chaude sanitaire (ECS) ;
- l’installation de fenêtre à double vitrage sur les parties communes.
En rendant la copropriété plus écoresponsable, on peut réduire les charges de copropriétés des occupants. Il est aussi possible d’attirer de nouveaux propriétaires. Ils auront moins peur de s’engager, notamment en raison de frais de copropriétés futurs moins élevés.
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Quelles sont les étapes d’un audit énergétique en copropriété ?
1. Il faut obtenir l’accord des copropriétaires à la majorité simple, lors d’une assemblée générale (AG).
2. Choisir un professionnel qualifié..
3. Ce dernier se rend sur place pour effectuer des mesures et analyses, tant en intérieur qu’en extérieur, en visitant les parties communes et la chaufferie s’il y en a une, mais aussi certains logements. L’analyse thermique de l’ensemble des bâtiments permet de détailler les points forts et les faiblesses en termes de performance énergétique.
4. Il va ensuite préconiser des travaux, qui devront là aussi être votée en AG pour pouvoir être réalisés.
5. L’estimation des coûts à prévoir est la dernière étape de l’audit thermique. Les copropriétaires reçoivent une simulation financière détaillée et adaptée en fonction des réunions syndicales.
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Quel est le prix d’un audit énergétique d’un bâtiment et comment le financer ?
D’après l’Ademe, le prix d’un audit énergétique en entreprise peut dépasser les 10 000 € pour une PME. Pour le grand tertiaire, il peut même se chiffrer à plus de 100 000 €. Toutefois, le prix varie en fonction de nombreux paramètres tels que la superficie du ou des bâtiments à auditer, le secteur d’activité de l’entreprise, les équipements, etc.
Afin d’aider les entreprises à s’engager dans la transition énergétique, l’Ademe peut prendre en charge les coûts liés à la réalisation d’un audit énergétique jusqu’à :
– 60 % maximum pour les grandes entreprises (hors audits énergétiques obligatoires) ;
– 70 % maximum pour les moyennes entreprises ;
– 80 % maximum pour les petites entreprises.
Le plafond de l’aide est fixé à 100 000 euros.
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Audit énergétique en copropriété et Diagnostic de Performance énergétique : quelles sont les différences ?
Le DPE énergétique et l’audit énergétique d’une copropriété ont tous les deux la même finalité. Ces deux bilans énergétiques mesurent et détaillent la performance énergétique des logements d’une copropriété. Toutefois, l’audit d’efficacité énergétique se veut plus pousser dans son analyse. Il s’appuie d’ailleurs sur le Diagnostic de performance énergétique pour offrir un compte rendu plus détaillé. Celui-ci se concentre sur des éléments spécifiques tels que le système de chauffage et de refroidissement, le type de bâtiment, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage, etc.
Contrairement au DPE d’une copropriété, l’audit énergétique réglementaire d’une copropriété hiérarchise les travaux à engager et permet d’avoir une estimation du montant à prévoir. C’est un outil d’aide à la prise de décision tandis que le DPE permet uniquement d’analyser la performance énergétique.