Pourquoi choisir notre solution d'audit énergétique ?
5 étapes clés
Une approche pédagogique
Nos rapports et analyses sont pensés pour être clairs et accessibles. Nous privilégions les visuels explicatifs et limitons l’usage de tableaux pour offrir une lecture fluide.
Une synthèse comparative, véritable outil d’aide à la décision
D’un seul coup d’oeil, retrouvez l’ensemble des options de chaque scénario.
Des projections précises et chiffrées
- Une estimation prévisionnelle des coûts de travaux
- Le potentiel d’économies d’énergie
- Le coût d’inaction
- Le coût d’entretien des installations et les risques liés à un mauvais entretien
- Les aides financières disponibles
- Un retour sur investissement (ROI) calculé avec des hypothèses d’inflation
Que comprend le rapport d’audit d’un immeuble ?
- Etat des lieux initial des bâtiments
- Vérification de la conformité réglementaire du bâtiment
- Analyse des factures et des usages via un questionnaire occupant
- Bilan énergétique basé sur la modélisation et l’étiquette DPE
- Liste des préconisations de travaux (deux pages par poste analysé)
- Scénarios financiers et temps de retour d’investissement
Prêt à concrétiser vos projets d’audit énergétique ?
Contactez notre équipe pour une analyse personnalisée et obtenez l’audit de votre bâtiment.
Diplômé de Polytech Annecy-Chambéry, Théo cumule plus de 7 ans d’expérience dans l’énergie. Il fonde Efficiencies en 2019 pour accompagner les entreprises dans les projets d’efficacité énergétique. Efficiences a rejoint Opéra Energie en 2024, renforçant son engagement à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments à grande échelle.
Diplômée d’un BTS Assistant de gestion PME-PMI et forte de 13 ans d’expérience dans la relation commerciale, Alexiane est en charge de la gestion des appels d’offres, de la prospection de nouveaux marchés et du développement des relations commerciales avec les partenaires et les clients. Elle assure également le suivi des demandes entrantes et veille à l’élaboration de propositions adaptées aux besoins des clients.
Pourquoi entreprendre un audit énergétique pour son bâtiment ?
Tout ce que vous voulez savoir sur l’audit énergétique d’un bâtiment
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Entreprises : pourquoi engager des travaux de rénovation énergétique ?
Engager des travaux de rénovation énergétique permet de limiter son bilan carbone et de réduire sa facture énergétique d’entreprise.
1. Faire baisser ses factures d’énergie pro
Selon l’Ademe, le chauffage correspond à plus 50% des dépenses en énergie des bureaux. En renforçant l’isolation et en changeant le système de chauffage, une entreprise du tertiaire peut faire des économies d’énergie et gagner en compétitivité.
2. Améliorer son empreinte carbone
L’engagement écologique des entreprises fait partie des attentes des consommateurs et des salariés. En réduisant ses émissions de CO2, une entreprise du tertiaire peut répondre à des objectifs RSE et s’engager dans la voie de la neutralité carbone.
3. Valoriser le foncier
En rénovant ses bâtiments, une entreprise améliore son efficacité énergétique. Dans une optique de revente ou de bail professionnel, elle fait monter la valeur de ses locaux.
4. Se mettre en conformité avec le décret tertiaire
Les grandes entreprises du tertiaire sont soumises au décret tertiaire. Ce dernier impose aux entreprises avec des bâtiments de plus de 1000 m2, d’engager des économies d’énergie par rapport à une consommation de référence qui ne peut être antérieure à 2010 selon les modalités suivantes :
- – 40 % à horizon 2030 ;
- – 50 % d’ici 2040 ;
- – 60 % d’ici 2050.
En finançant des travaux de rénovation énergétique grâce aux CEE, les entreprises du tertiaire peuvent répondre à leurs obligations.
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A quoi sert l’audit énergétique d’un bâtiment ?
L’audit énergétique permet de mesurer l‘efficacité énergétique d’un bâtiment tertiaire. Cela permet notamment de recenser précisément :
– les déperditions thermiques au niveau de l’enveloppe, les zones où l’isolation est vétuste ;
– les performances énergétiques des équipements (chauffage, climatisation, éclairage, etc.).
Après la phase d’analyse, l’audit énergétique dans le tertiaire propose des actions concrètes pour améliorer les performances des bureaux. Cela passe notamment par la mise en œuvre de travaux de rénovation énergétique. Plusieurs scénarios complets peuvent être proposés avec les économies d’énergie qui pourraient ainsi être réalisées, leur impact financier, mais aussi les aides financières disponibles pour les réaliser.
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Audit énergétique d’un bâtiment : quels avantages ?
1. Faire baisser sa facture d’énergie pro
Améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment tertiaire a plusieurs avantages. Cela permet en premier lieu de réaliser des économies d’énergie. En effet, en renforçant l’isolation du bureau et en changeant le système de chauffage une entreprise peut faire baisser sa facture d’énergie pro. Il faut savoir que le chauffage, par exemple, représente 50% de la facture énergétique d’une entreprise du tertiaire.
2. S’engager dans la transition énergétique
Diminuer sa consommation d’énergie suite à la réalisation de travaux préconisés par l’audit énergétique permet d’engager une réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) de l’entreprise. C’est un moyen pour elle de tendre vers la neutralité carbone et de témoigner de l’importance qu’elle accorde à la transition énergétique.
3. Se mettre en conformité avec la réglementation
Le secteur tertiaire est un secteur très énergivore en France. Les professionnels sont incités à réduire leur consommation, notamment par le décret tertiaire entré en vigueur le 1er octobre 2019. Avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique pour répondre aux demandes, les professionnels peuvent opter pour un audit énergétique :
– qui les guide dans la réalisation des travaux ;
– leur permet de choisir une solution de GTB (Gestion technique du bâtiment) ou GTC (Gestion technique centralisée) qui va permettre de contrôler tout ou partie des lots d’un bâtiment (contrôle de l’éclairage, du chauffage, ou de la climatisation par exemple).
Bien connaître ses consommations est primordial. C’est la première étape pour se mettre en conformité avec le décret tertiaire. Les entreprises assujetties ont dû envoyer leurs données de consommation à l’Ademe via la plateforme OPERAT au 31 décembre 2022.
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L’audit énergétique tertiaire est-il une obligation ?
Un audit énergétique tertiaire est obligatoire pour les grandes entreprises. Quelles sont les entreprises concernées par cette obligation ?
– Les entreprises de plus de 250 salariés ;
– Les entreprises dont le chiffre d’affaires hors taxe annuel est supérieur à 50 millions d’euros ;
– Les entreprises dont le bilan annuel est supérieur à 43 millions d’euros.
L’audit énergétique doit être réalisé tous les 4 ans. Si l’entreprise dispose de la certification ISO 50001, elle est exemptée de la réalisation d’un audit énergétique.
Suite à la publication d’une nouvelle directive européenne en 2023, l’obligation de réaliser un audit énergétique tiendra désormais compte de la consommation énergétique et non plus de la taille ou des résultats financiers de l’entreprise.
Les entreprises françaises dont la consommation énergétique est supérieure à 10 térajoules par an devront réaliser un audit énergétique. En principe, les entreprises concernées ont jusqu’en octobre 2026 pour réaliser un audit énergétique qui respecte cette nouvelle législation. Les modalités d’exemption ne changent pas ; les entreprises ayant reçu une certification 50001 pourront toujours être exemptées.
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Quel est le prix d’un audit énergétique d’un bâtiment et comment le financer ?
D’après l’Ademe, le prix d’un audit énergétique en entreprise peut dépasser les 10 000 € pour une PME. Pour le grand tertiaire, il peut même se chiffrer à plus de 100 000 €. Toutefois, le prix varie en fonction de nombreux paramètres tels que la superficie du ou des bâtiments à auditer, le secteur d’activité de l’entreprise, les équipements, etc.
Afin d’aider les entreprises à s’engager dans la transition énergétique, l’Ademe peut prendre en charge les coûts liés à la réalisation d’un audit énergétique jusqu’à :
– 60 % maximum pour les grandes entreprises (hors audits énergétiques obligatoires) ;
– 70 % maximum pour les moyennes entreprises ;
– 80 % maximum pour les petites entreprises.
Le plafond de l’aide est fixé à 100 000 euros.
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Qui peut réaliser un audit thermique ?
L’audit énergétique dans le tertiaire doit être réalisé par un auditeur certifié. Dans tous les cas, le professionnel devra justifier de certaines qualifications. Plusieurs types de professionnels peuvent pratiquer un audit énergétique (bureaux d’études ou entreprises qualifiés, des diagnostiqueurs immobiliers ou même des architectes). Plusieurs organismes proposent des formations et délivrent le diplôme.